千葉県東葛地域と茨城県龍ケ崎のリフォーム専門店 住まいるラボの住まいるデザインアドバイザーの高橋です。
昨今、日本の住宅事情が大きく変化しております。というのも、人口が減っており、もちろんそれに比例して住宅が余って、空家が問題となってきています。
その空家を活用した事業や活動がいろいろと取りざたされておりますが、その中でも最近急激に増えてきている「空家を賃貸」に利用する投資物件がございます。
投資物件、賃貸物件には、住宅リフォームとはまた違うリフォームのやり方があります。投資物件リフォームを考える時に大事な事は「どこまですれば借り手がいるか？」というポイントと、「住宅の償却期間とコスト」との見合いが大変重要になります。
もちろん、綺麗にして家賃をあげる事もありますが、まず第一に借り手をいかに早く付けられるようにするか。が最重要ポイントになります。
下の写真はもう少しで工事が完了する流山の物件です。
投資対効果。賃貸投資物件に関していえば、回収サイクルと住宅の耐久年数なども検討して、かけるコストが変わってきます。
リフォームにかけるコストは極力抑えた方がいい。ですが、ここだけはコストをかけてもリフォームした方がいいポイントなどもございます。
住まいるラボでは、お悩みの物件オーナー様に対して有意義なアドバイスをしながら、賃貸投資物件のリフォームを成功させる方法をご提案しております。
ぜひ気になる方はホームページからお問い合わせください。
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